Omschrijving
Leuke vrijstaande woning met slaap- en badkamer beneden, bijkeuken, grote carport en een diepe tuin. De woning ligt aan een rustige weg net buiten de dorpskern en heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. Het perceel is 1.002m² groot.
De huidige eigenaren hebben hun woning niet alleen lang met plezier bewoond, maar hebben ook veel in de woning geïnvesteerd en hebben alles keurig onderhouden!
Nieuwolda is een aardig dorp met nog redelijk wat voorzieningen zoals een supermarkt, dorpshuis incl. sporthal, openbare lagere school, en sportvoorzieningen als gymnastiek, voetbal, tennis en paardrijden. Ook is er een leuk eetcafé annex B&B. Neem vooral eens een kijkje op de website van Dorpsbelangen Nieuwolda. Voor de overige voorzieningen kunt u o.a. terecht in Scheemda, Winschoten en Delfzijl.
Indeling en omschrijving woongedeelte
Via de entree die zich onder de carport bevindt, kom je in achterhal met rechts een deur naar de inpandige berging en links de bijkeuken en het toilet. De achterhal en bijkeuken zijn voorzien van dezelfde pvc-vloer en vormen samen een praktisch en ruim vertrek (11m²). In de bijkeuken hangt de CV-ketel en boven dit vertrek is een bergzolder aanwezig van maar liefst 16m², die toegankelijk is via een luik met vlizotrap. Het moderne toilet is ook ruim, met fonteintje en zelfs een urinoir!
Vanuit de bijkeuken kom je in de open keuken die door de plaatsing van een deel van de keukenkasten toch enigszins wordt afgescheiden van de kamer. En alhoewel de kamer een stukje hoger ligt dan de keuken, kijk je hierdoor vanuit de kamer niet direct op het aanrecht. Mooi bedacht! De moderne inbouwkeuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur zijnde een Quooker, inductiekookplaat, oven, elektrische boiler en een hoger geplaatste vaatwasser. De wand achter het aanrecht is voorzien van stucwerk.
De lichte L-vormige woon- en eetkamer (39m²) is net als de keuken voorzien van een mooie pvc-vloer. In de kamer is tevens vloerverwarming.
Een deur in het eetgedeelte geeft toegang tot de kelder die prima te gebruiken is als provisieruimte.
In de keuken is een deur naar een kleine hal met trap naar boven en toegang tot de slaap- en badkamer beneden. Deze slaapkamer (15m²) is voorzien van een ruime vaste kast. De nieuwe en ruime badkamer (12m²) is strak en modern, sfeervol en compleet! Voorzien van toilet, dubbele wastafel, bad, inloopdouche en een verwarmde spiegel.
Via de trap naar boven kom je op de overloop met vaste kasten, toegang tot een kleine bergruimte en 2 slaapkamers (8,5 en 12 m²). De grootste slaapkamer heeft een inbouwkast over de gehele lengte van het vertrek.
Berging en tuin
Via de inpandige berging kun je zowel naar buiten als naar de erachter gelegen klusruimte.
Buiten is een dubbele carport met daarachter een gezellig en beschut overdekt terras en een mooie diepe tuin met een vijver, dierenverblijf/opslagruimte en kippenren. Qua ligging ideaal om een deel als moestuin te gebruiken. De inrit naast de woning is keurig bestraat.
Verdere info
- bouwjaar 1935, in 1982 en daarna compleet gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd
- energielabel C
- 9 zonnepanelen (2016)
- HR-beglazing, muren en platte daken zijn (na)geïsoleerd, grootste deel vloer is schuimbeton
- CV-verwarmd, Nefit Trendline 2020 (geschikt is voor warmtepomp)
- carport heeft een condensvrij dak
- elektrisch bedienbare screens beneden en boven rolluiken
- meranti kozijnen zijn in 2021 geschilderd
Kortom: een goed onderhouden, ruime en moderne woning met een grote tuin op een rustige locatie.
Een aanrader!
Lees de volledige omschrijving
