Omschrijving
Een voormalige “arbeiderswoning” met inrit, garage, schuur en een brede en diepe tuin.
Het is een lief huisje dat al bijna 60 jaar door de huidige eigenaar wordt bewoond!
De woning ligt aan een rustige doodlopende weg met aan voor- en achterkant vrij uitzicht over het Oost-Groninger platteland. De woning is van binnen enigszins gedateerd maar wel netjes en het geheel is keurig onderhouden!
Beerta is een leuk dorp in de gemeente Oldambt. De supermarkt en een snackbar liggen in het centrum (afstand vanaf de woning minder dan 1,5 km). Verder is er een basisschool, een prachtige speeltuin met kinderboerderij, een jachthaven en camperplaats en een woonzorgcentrum voor ouderen. Neem maar eens een kijkje op de website van dorpsbelangen Beerta. Het Oldambtmeer en de Blauwestad zijn dichtbij, en naar Winschoten met zijn vele voorzieningen is het ca. 7,5 km. Met de fiets kun je hiervoor een leuk en veilig fietspad volgen.
De indeling van het huis is in de loop van de jaren uiteraard gewijzigd. Vroeger zat bijv. in de achterste helft de inpandige schuur en stal, hier vind je nu de badkamer, het toilet en één van de slaapkamers.
En het piepkleine slaapkamertje rechts voor, is nu bij de voorkamer aangetrokken.
Dit type huizen worden wel “krimpenwoningen” genoemd en je vindt ze veel in onze provincie. Kijk maar eens op de site “deverhalenvangroningen.nl”.
INDELING:
Via de voordeur kom je in de hal/entree met de meterkast en toegang naar zowel de voorkamer als naar de achterkamer en keuken. De voorkamer is voorzien van een parketvloer en een gashaard. De originele schoorsteen is nog aanwezig en zou met een aanpassing gebruikt kunnen worden voor een hout- of pelletkachel. Vanuit dit vertrek heb je een mooi vrij uitzicht over de landerijen.
In de achter-/eetkamer zit een vloerluik naar de mooie provisiekelder. Je kunt hierin staan en er aardig wat voorraad of inventaris opbergen.
De keukenvloer ligt een beetje hoger omdat de kelder eronder zit. In de rechte keukenopstelling zit een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast is er ruimte voor een kleine eettafel.
Vanuit dit vertrek heb je toegang naar de achterhal en naar de bijkeuken waar o.a. plaats is voor de wasmachine en de diepvries en ook de CV-ketel hangt.
In de achterhal vind je het toilet, de badkamer met wastafel en bad, de trap naar boven, de toegang naar de 2 slaapkamers beneden en de “achterdeur” naar buiten. In de grootste slaapkamer is het originele balkonplafond nog aanwezig, zijn er inbouwkasten gemaakt en zit in het plafond een luik naar de bergzolder.
Boven is de gezellige 3e slaapkamer en nog meer bergruimte. Het is mogelijk om vanuit hier een toegang te maken naar de bergzolder zodat je het eerder genoemde luik niet meer nodig hebt.
BUITEN:
Achter de woning staat een mooie schuur. Een handige ruimte om te klussen en voor bijv. fietsen en tuingereedschap. Er is een zolder om nog meer spullen op te bergen. Daarnaast staat de garage (met oprit vanaf de straat) waarin een kleine auto past. Voor de schuur is een gezellig overkapt terras.
De grote tuin bevindt zich zowel links als rechts van de woning en ook achter de schuur.
VERDERE INFO:
- perceel 1.445m²
- rolluiken voor alle ramen en deuren
- de dakgoten en het dak zijn ca. 35 jaar geleden vernieuwd (isolerende dakplaten/nieuwe pannen)
- hardhouten kozijnen met dubbel glas
- nieuwe CV-ketel (Intergas 2023)
- de windveren zijn van kunststof
- alle stoffering blijft achter
- energielabel F.
Hoe kun je het energielabel snel upgraden? Door CV boven aan te leggen (de leiding van beneden ligt er al), door te bewijzen dat de gevels aan de binnenkant met tempex zijn geïsoleerd (is nu dus niet meegenomen) en natuurlijk door zonnepanelen aan te brengen.
KORTOM:
Een woning die bij uitstek geschikt is voor mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een grote tuin, en die wel zin hebben om een woning naar eigen smaak te moderniseren maar geen zin hebben in een kluswoning.
Lees de volledige omschrijving
