Omschrijving
Af en toe verschijnt er een echte parel op de woningmarkt, en deze VRIJSTAANDE, LEVENSLOOPBESTENDIGE woning op een UNIEKE locatie is daar een voorbeeld van. De locatie is ideaal voor paardenliefhebbers, mensen die houden van rust en ruimte, en natuurliefhebbers. Een bezichtiging van deze woning op deze unieke locatie is zeker de moeite waard!
Wat deze locatie echt uniek maakt, is de balans tussen rust, ruimte en nabijheid van de voorzieningen in Winschoten. De totale oppervlakte van de woning, de privacy volle tuin en het grasland, beslaat 8.523 m². Het geheel ligt bijna aan het eind van een doodlopende laan en grenst aan het Winschoterbos dat in de volksmond het “Babybos” wordt genoemd. Dat zo’n kavel uniek is blijkt wel uit het feit dat er in de afgelopen 10 jaar slechts 4 woningen in Winschoten zijn verkocht met een perceelgrootte van meer dan 8.000m².
Deze zonnige woning heeft een verrassend ruime indeling en heeft alle woonvertrekken op de begane grond, waaronder vier ruime slaapkamers. Met een garage en voldoende parkeerruimte op eigen terrein, en een prachtige siertuin die voelt als een klein paradijsje, biedt deze woning alles wat je nodig hebt.
INDELING:
De ruime centrale hal geeft rechtstreeks toegang tot alle vertrekken (incl. de garage) van deze zonnige woning, behalve de keuken die alleen via de woonkamer te bereiken is. In de gezellige woonkamer (42m²) is voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte en er is een mooi uitzicht op zowel het grasland als op een deel van de tuin. De houtkachel blijft achter. Er is een halfopen doorgang naar de keuken (9,5m²) welke is voorzien van een U-vormig keukenblok met aardig wat werk- en opbergruimte. Ook is er ruimte voor een paar hoge kasten of een extra werk-/eetblad. De kamer en keuken zijn voorzien van een esdoorn-parketvloer.
De vier slaapkamers zijn resp. 16, 12½, 10½ en 16m² groot en één ervan beschikt over een wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en groot wastafelmeubel. Een 2e toilet bevindt zich in de “technische ruimte” waar ook de wasmachine staat.
In de handige inloopkast kun je heel wat voorraad kwijt en er is een luik in het plafond dat toegang geeft tot een kleine bergruimte. Het achterste deel van de hal is heerlijk licht en ruim.
Vanuit de garage is zowel de bergzolder toegankelijk die zich boven de achterste slaapkamer bevindt, als ook de overdekte bergruimte die erg geschikt is voor het drogen van de was en het opbergen van bijv. tuinkussens.
BUITEN:
De tuin is met veel zorg aangelegd en biedt een speelse combinatie van gras, kleurrijke borders, en diverse struiken en bomen. Met volledige privacy en zon op verschillende plekken gedurende de dag, is dit een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Het geheel is keurig onderhouden! Er is een mooi terras dichtbij de keukendeur, een vlonder aan een kleine vijver en een blokhut met een overkapt terras waar je ook heerlijk kunt zitten. De andere helft van de blokhut ligt vol haardhout en dit blijft allemaal achter.
Het grasland ligt direct naast de woning en is ideaal voor paarden en andere dieren. De bewoner heeft een pad gemaaid zodat je een ommetje, met of zonder hond, op je eigen land kunt maken. Op dit stuk grond, dat verder puur natuur is, staan onder andere twee appelbomen en regelmatig voelen de reeën van het "Winschoterbos" zich hier helemaal thuis.
VERDERE INFO:
* energielabel B
* CV-verwarmd
* zonneboiler
* 6 zonnepanelen van 2021 en 8 stuks van 2012
* bouwjaar 1962, in 1996 uitgebouwd door een aannemer.
* een goede locatie voor paarden- en/of natuurliefhebbers
Lees de volledige omschrijving
