Omschrijving
VRIJSTAANDE woning met GARAGE en grote SCHUUR op een RUIME KAVEL.
Deze woning heeft een slaap- en badkamer beneden en boven nog 1 slaapkamer en een hobbykamer.
Bijzonder: een kavel van deze grootte kom je in Winschoten echt maar zelden tegen.
Het is een gezellige maar oude en eenvoudige woning die redelijk is onderhouden maar waaraan de laatste decennia weinig is gemoderniseerd. De bovenverdieping zal in ieder geval aangepakt moeten worden. Voor de rest is het persoonlijk. De een zal alles willen isoleren, verduurzamen en naar eigen smaak indelen (in dit geval is het een “handen uit de mouwen”-huis), de ander trekt er misschien zo in. Dat kan ook wel, want de woning wordt netjes bewoond en verwarmd d.m.v. CV, en keuken en sanitair functioneren naar behoren. Er is zelfs provisorische maar effectieve diefstalbeveiliging: de houten vloeren kraken en op het grind rond de woning loop je ook niet geruisloos :).
INDELING:
Via de voordeur kom je in de originele hal met links toegang tot de slaapkamer. Dit was vroeger de pronkkamer en het is nog steeds een mooi licht vertrek. Loop je in de hal rechtdoor dan kom je in de gezellige woonkamer van waaruit je toegang hebt tot de kelder, trap naar boven, de eetkamer en de achterhal met achterdeur. De (droge) kelder is een handige provisieruimte. Bij de trap naar boven is een hoekje ingericht als computerruimte. Boven is een overloop met bergruimte en er is één hobbykamer en één slaapkamer waarvan je eventueel twee kunt maken.
Naast de eetkamer is de half-open keuken met een eenvoudig maar royale L-vormige keuken.
Achter de keuken is het keurige toilet, en daarachter is de badkamer met wastafel en douche en ruimte voor de wasmachine en de droger.
BUITEN:
Vanuit de achterdeur is het maar een paar passen naar het ruime terras aan de rechter zijkant van de woning. Je zit hier heerlijk beschut en privé en er is ’s middags en ’s avonds volop zon. Even verderop ligt de garage waar je prima je auto in kunt stallen. Daarachter ligt een eenvoudige maar grote schuur die vroeger werd gebruikt door een rozenkweker. De schuur is door de huidige bewoners verkleind door een buitenmuur een stuk naar binnen te verplaatsen. Hierdoor is een groot maar gezellig overdekt terras ontstaan met uitzicht op de achtertuin. Aan de linker zijkant van de kavel, op de St. Vitusholt 5e laan, ligt de inrit naar de garage en schuur. Dit stuk van de laan hoort bij de kavel en de paar bewoners van deze laan hebben recht van overpad.
VERDERE INFO:
- bouwjaar 1909
- energielabel G
- CV verwarmd (Nefit 2014)
- dak van de schuur is van asbest
- de subsidie van € 4.000,-- voor energiebesparende maatregelen is nog niet gebruikt
- de totale kavel is 1.245 m² inclusief de naastgelegen laan.
KORTOM:
Zoek je een woning op een grote kavel met grote schuur maar wil je liever in Winschoten wonen dan in het buitengebied? Ben je ook nog handig of stel je geen hoge eisen? Dan is dit misschien de woning voor jou!
Lees de volledige omschrijving
