Polderweg 6 Oostwold

Omschrijving

Let op: op dit moment plannen wij geen nieuwe bezichtigingen in. Nieuwe aanvragen worden op de wachtlijst geet.

Deze ruime vrijstaande woning is in 1865 gebouwd als school annex meesterswoning en tot 1960 als school in gebruik geweest. Een woning dus met een geschiedenis…. Nu is de geschiedenis nooit af, en dat geldt ook voor dit huis waaraan nog flink geklust zal moeten worden. De huidige bewoners hebben het wel gedeeltelijk verbouwd maar het karwei niet afgekregen. Onderstaande uitspraak is op het huis en hun situatie dan ook zeker van toepassing: “Geschiedenis is een school, waarin men zich zelden aan het lesrooster houdt.”

INDELING
Via de voordeur kom je in de hal die zich nog grotendeels in originele staat bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot 6 vertrekken namelijk: woonkamer, slaapkamer, kelder, keuken, bijkeuken en (via de trap) de bovenverdieping. Achterin de hal bevindt zich een ruime inbouwkast met de originele deuren. Via de bijkeuken kom je in de werk-/slaapkamer met toegang naar de inpandige garage. Pak de plattegrond er maar bij, dan wordt de omschrijving vast duidelijker.
De woonkamer (28m²) is grondig gerenoveerd en helemaal af. Een modern maar sfeervol en licht vertrek met grote ramen, een PVC-vloer en een balkenplafond. De pelletkachel blijft achter.
Achter de woonkamer ligt een vertrek dat bedoeld was om als keuken in te richten. Daarachter ligt de eenvoudige badkamer met toilet, wastafel, bad en douche. Wanneer je deze twee ruimtes bij elkaar aantrekt, kun je een mooie tuingerichte woonkeuken realiseren!
De slaapkamer is ook eenvoudig maar functioneel en is behoorlijk ruim (19m²) zodat je van een deel een badkamer zou kunnen maken. In de royale bijkeuken is nu een logeerruimte en een provisorische keuken ingericht, daarnaast staat hier het witgoed opgesteld.
Ook de werkkamer (of hobby- of slaapkamer) is geheel gerenoveerd. Een ruim (24m²) en licht vertrek waar het fijn vertoeven is!
In de praktische inpandige garage is plaats voor o.a. fietsen en gereedschap. Werkkamer + garage waren vroeger het klaslokaal.
De grote bergzolder (89m²) is niet ingericht maar hier zou je zeker een aantal slaapkamers kunnen maken. Het is dan wel aan te bevelen de originele steile trap te vervangen. De provisiekelder tot slot is ook ruim maar je kunt er niet rechtop in staan.

BUITEN
Een kleine groene voortuin met een vrij uitzicht op het boerenland, en een mooie ruime zonnige achtertuin met veel privacy! Direct achter de woning ligt een terras waar je vooral ’s morgens heerlijk van de zon kunt genieten. Bij de keurige blokhut achter in de tuin is dat vooral ’s avonds het geval. En wat kan het hier stil zijn….

OMGEVING
Het huis is het laatste in het rijtje van het kleine gehucht “Lutje Loug”. Je hebt maar aan één kant buren, voor de rest is het landbouwgrond. Wat een rust. Natuurlijk komt er wel verkeer langs maar dat is voornamelijk bestemmingsverkeer en uiteraard ook landbouwverkeer want je zit tenslotte midden in een landbouwgebied. De Polderweg ligt in de Oostwolderpolder die 250 jaar geleden is drooggelegd. Het lijkt of je ver weg van alles bent maar naar de basisschool in Oostwold is het toch maar 4 km.
Voor een stukje geschiedenis kun je kijken op Wikipedia, op de website van bijv. dorpsbelangen Oostwold of op de FB pagina van “250 jaar Oostwolderpolder”.

BIJZONDERHEDEN:
- er is € 10.000,-- subsidie beschikbaar van het SNN, dit is vrij te besteden aan de woning
- 12 zonnepanelen (2020) op het (uitgevlakte) dak aan de straatkant
- dak is een sporenkap met gaas en asfaltdoek
- nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas
- verwarmd d.m.v. CV (Remeha 2016) en pelletkachel
- perceelgrootte 849 m².

KORTOM
Een woning waar zowel binnenin als buitenom nog aardig geklust moet worden, maar die veel potentie heeft. Want de woning is ruim, de tuin is fijn en het is rustig gelegen!