Als uw woning langer dan een half jaar te koop staat en u er niet meer woont, kunt u overwegen uw woning te verhuren onder de leegstandswet.

De kenmerken zijn:

  • de eerste drie maanden mag niet worden opgezegd
  • daarna geldt een opzegtermijn van 3 maanden voor u als verhuurder, en 1 maand voor de huurder, echter de minimale huurtermijn is 6 maanden
  • de woning blijft te koop staan en de huurder moet meewerken aan bezichtigingen
  • het huurcontract geldt voor maximaal 5 jaar.

Wanneer u de woning wilt verhuren en dit via ons wilt regelen, is de gang van zaken als volgt:

  • als er een hypotheek op uw woning zit, dient u zelf toestemming aan de bank te vragen. Hierbij geeft u aan dat u alles wilt regelen via uw makelaar die gebruik maakt van het NVM verhuurplatform. Bijna alle banken werken mee. Soms stellen ze echter als voorwaarde dat alles via een bepaalde dienstverlener verloopt. Het is de vraag of u dit moet accepteren. Zo ja, dan kunt u geen gebruik maken van onze diensten.
  • Wij zoeken samen met u naar een geschikte huurder.
  • Als een huurder is gevonden, vragen wij een vergunning aan bij de gemeente.
  • Als de vergunning is ontvangen, wordt alles opgestuurd naar het NVM verhuurplatform. Zij maken alle formulieren en contracten in orde, en regelen het met de bank.
  • De verhuur moet gemeld worden bij de verzekeraar.

Wat zijn de kosten:

  • U betaalt zelf de leges aan de gemeente.
  • U ontvangt van ons een nota van € 350 voor de diensten van het NVM verhuurplatform, en voor onze tijd.
  • De premie voor de opstalverzekering gaat omhoog (ca. 25%).
  • De reeds gemaakte kosten inzake onze verkoopopdracht worden in overleg met u gedeeltelijk gefactureerd.

Het is mogelijk via ons kantoor bij NVM Beheer een pakket af te sluiten voor het onbezorgd verhuren van uw woning. Neem contact met ons op voor meer informatie.