Omschrijving
Een vrijstaande woning met eigen inrit, garage en tuin, en dat in het centrum van Winschoten. Dit voormalige woon-/winkelpand is absoluut gedateerd en verdient het om geheel gemoderniseerd te worden. Er zit namelijk veel ruimte in deze woning. Met slaap- en badkamer op de begane grond en boven ook nog 3 slaapkamers, is dit huis zowel geschikt voor senioren als ook voor gezinnen.
Omdat er ook geen isolatie aanwezig is, is de 50% subsidie die woningeigenaren in Groningen straks voor isoleren kunnen krijgen, goed te gebruiken. En de SNN subsidie uiteraard ook.
INDELING
Via de voordeur kom je in de hal met rechts toegang naar de voormalige winkel waar zich ook de trap naar boven bevindt, en links de toegang naar de eet- en woonkamer. Dit vertrek is samen 29m² groot. Achter de eetkamer ligt de dichte keuken (12m²). Vanuit de keuken kom je in de achterhal met achterdeur, toegang tot de badkamer, het separate toilet en de bijkeuken. Via de bijkeuken kom je in de slaapkamer.
Boven zijn drie ruime slaapkamers (8/12/13,5m²) waarvan de grootste met een inloopkast. Daarnaast is er een ruime overloop en een kleine bergzolder.
BUITEN
De inrit is keurig bestraat en dit geldt tevens voor het erf direct achter de woning. Dit kan daarom prima (deels) als terras fungeren. Hier staat ook een kleine maar praktische houten berging. De garage heeft naast openslaande deuren aan de voorkant en een loopdeur aan de zijkant, ook diverse ramen voor veel daglicht. De tuin is netjes en speels aangelegd met een leuke combinatie van gras, borders, heg en schuttingen, en nog een zonnig terras. Achter de garage is het derde terras, deze is ruim en overkapt. Je kunt hier lekker in de schaduw zitten, of aan deze ruimte een heel andere invulling geven.
VERDERE INFO
* perceel 432m²
* bouwjaar 1945
* verwarming middels gaskachels
* deels kunststof kozijnen, windveren en bakgoten
* meterkast vernieuwd
* de SNN subsidie van € 4.000 en van € 10.000 is nog beschikbaar!
TOT SLOT
De woning ziet er van buiten leuk uit met een erker en knikdak, luiken voor enkele ramen en de harde klinkers die zijn gebruikt voor het trasraam. Maar van binnen is een ingrijpende verbouwing aan te bevelen. Je kunt dan 3 vliegen in één klap slaan:
1. isoleren
2. moderniseren
3. indien gewenst de indeling wijzigen.
Hierna heb je een toekomst- en levensloopbestendige woning, met veel leefruimte, in het centrum van Winschoten.
Lees de volledige omschrijving
