Omschrijving
Uniek object: half vrijstaande villa gebouwd in Engelse landhuisstijl, op een mooie en rustige locatie in het centrum van Winschoten. Deze in 1922 onder architectuur gebouwde woning beschikt o.a. over een grote kamer-en-suite, studeerkamer, 4-5 slaapkamers, tuin op het zuidwesten en vrijstaande garage met carport.
Indeling:
Via de overdekte entree met dubbele voordeur kom je in de zeer royale hal. Vanuit de hal heb je rechtstreeks toegang tot alle vertrekken op de begane grond, en ook is hier de trap naar boven. Echt een “centrale ruimte” dus.
De royale kamer-en-suite strekt zich uit over de gehele breedte van het huis. Door de suitedeuren is deze mooie ruimte in 2 vertrekken te verdelen. Daarom zijn er ook 2 deuren naar de hal, 2 deuren naar de tuin èn 2 haarden. De schouw in het linkerdeel zit in een kleine erker. De andere schouw in het rechterdeel is op de foto niet te zien want deze zit “verstopt” achter de boekenkast.
Links van de hal is een extra kamer die bijv. kan dienen als werk-, muziek- of speelkamer.
Rechts van de hal is de keuken met daarin een deur naar buiten en de deur naar de grote kelder. Het keukenblok is erg eenvoudig maar de ruimte is prima. In de kelder kun je een grote voorraad eten en drinken kwijt, ook is hier de CV-ketel geinstalleerd.
Last but not least: het toilet ….., hier zit je letterlijk op de troon, je moet de eerste vijf treden van de trap omhoog.
Verdieping:
Via de brede makkelijk lopende trap met prachtig houtwerk kom je op de grote en lichte overloop. Dit vertrek geeft rechtstreeks toegang tot 2 ruime slaapkamers, het toilet en een kleine hal met toegang tot de 3e en 4e slaapkamer alsmede de trap naar zolder.
De badkamer is zowel vanuit de ouderslaapkamer als via het toilet te bereiken. In de 2 grootste slaapkamers zijn openslaande deuren naar het balkon aan de achterkant van de woning.
Op de grote zolder (die uiteraard wat kleiner wordt door de drie schoorstenen), is voldoende ruimte om een gezellige 5e slaapkamer te maken en heb je nog ruimte over voor bv. een extra hobbyruimte.
Buiten:
In voor-, zij- en achtertuin staan planten die er jaren over hebben gedaan om zo groot te worden en die ’s winters hun blad niet verliezen. Veel groen dus en veel privacy.
Buiten zitten kan zowel op de veranda als op het ernaast gelegen terras. De grote garage biedt voldoende ruimte voor een auto + fietsen en heeft zowel een loopdeur als een elektrische deur. Onder de carport kunnen ook 2 auto’s staan.
Meer info:
Het interieur is al een beetje over datum maar de originele stijlelementen zijn gelukkig wel behouden gebleven, zoals bijv. de lambrisering, de sierlijsten op de wanden en om de deuren, de deuren zelf, de echte “vensterbanken” op de overloop en de ouderslaapkamer, de tegeltjes in de schouw en de houten betimmering bij de trap. Maar zeker ook de prachtige plafonds van hal en kamers!
De Engelse landhuisstijl (gebaseerd op de Cottagestijl) kenmerkt zich buitenom door het hoge en onregelmatig rietgedekte dak, voordeur met afdak, de veranda, de muren in rode steen, de vele ramen met roedes en de bloembakken onder de ramen van de bovenverdieping.
De gemeente heeft de woning aangewezen als “karakteristiek” pand. Dit betekent o.a. dat voor regulier onderhoud aan de buitenkant, subsidie kan worden verkregen. Ook kan voor restauratie en verduurzaming een Cultuurfonds-hypotheek worden aangevraagd. Meer informatie is te lezen in onze brochure.
Bijzonderheden:
* karaktervolle villa met veel licht en ontzettend veel ruimte
* ruime garage, carport, voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein
* perceelgrootte 600m²
* rieten dak en buitenkant zijn netjes onderhouden en in goede staat
* CV-verwarmd (Nefit 2013)
* meterkast vernieuwd in 2005
* dak garage is vernieuwd in 2019
* energielabel D
* gelegen aan het Sterrebos en dichtbij het treinstation en het centrum.
Kortom:
De woning is van buiten goed onderhouden, maar van binnen moet er zeker het één en ander gebeuren. Voor diegene die de uitdaging aangaat om het interieur netjes en modern te maken maar wel met behoud van de authentieke elementen, ligt een prachtige en praktisch ingedeelde woning met enorm veel leefruimte in het verschiet!
Lees de volledige omschrijving
