Omschrijving
Een mooie en ruime vrijstaande woning met grote schuur en tuin, op een hele rustige locatie!
Met een slaap- en badkamer beneden, een bijkeuken, een grote veranda, boven 2 slaapkamers met een tweede badkamer, zonnepanelen, warmtepomp, en stoffering plus andere zaken die achterblijven, is deze woning heel compleet te noemen.
De Kanaaldijk heeft een Westzijde en een Oostzijde, beide gelegen aan het B.L. Tijdenskanaal dat is aangelegd in 1911 met als belangrijkste doel de afwatering van Westerwolde. Bijkomend voordeel was destijds de vrachtscheepvaart en tegenwoordig de pleziervaart. De Westzijde is een zandweg en hier komt dan ook alleen bestemmingsverkeer langs. Omdat de woning dichtbij een brug ligt, hoef je zelf maar een heel klein stukje over de zandweg te rijden.
Met de aanleg van het kanaal werden ook de eerste huizen gebouwd waar deze woning er één van is. De woning staat er namelijk al sinds 1915. Uiteraard is de woning in de loop van de jaren geheel gemoderniseerd en verduurzaamd en van de oorspronkelijke indeling is weinig meer te zien.
INDELING
Via de entree aan de achterkant komt u binnen in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en ruimte voor de jassen en schoenen, en deur naar de keuken. Vanuit de dichte keuken (14m²) bereik je zowel de woonkamer als ook de hal met trap naar boven en toegang naar de slaap- en badkamer beneden.
De gehele vloer op de begane grond is drempelloos en voorzien van een mooie pvc-vloer. De woonkamer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. In de keuken en de woonkamer zitten nog de sfeervolle originele plafondbalken.
De keuken heeft een L-vormig keukenblok voorzien van o.a. een inductie-kookplaat, vaatwasser, kokend waterkraan en een losse Amerikaanse koelkast. Het vertrek is ruim genoeg om een eettafel in te plaatsen.
De woonkamer is heel ruim en licht en biedt een prachtig uitzicht op de voortuin en het platteland (op ca. 1 km afstand is de Duitse grens). De houtkachel blijft staan. Altijd al een grote eettafel willen hebben? Hier past het makkelijk! In de woonkamer is de originele voordeur (aan de zijkant) nog aanwezig maar de vroegere hal is voor een deel bij de kamer aangetrokken. Openslaande deuren geven toegang tot de royale veranda waar je heerlijk kunt verblijven met een vrij uitzicht over het land. Lezen, tv-kijken, borrelen met vrienden, eten en eten koken, het kan hier allemaal. Zelfs de buitenkeuken blijft achter!
De slaapkamer heeft een grote inbouwkast en een raam met uitzicht op de tuin. De zeer royale en nette badkamer is voorzien van toilet, een jacuzzi, en twee wastafels met wastafelmeubel.
BOVEN
Boven zijn 2 gezellige en ruime slaapkamers (over de gehele breedte van de woning), een ruime overloop, een sauna, een kleine kast en een complete badkamer met toilet, douche, hoekbad en wastafelmeubel. Dakramen zorgen voor extra daglicht. Verder is er een vlizotrap naar de bergzolder.
BUITEN
Achter de woning staat een lange schuur. Het voorste deel is een ruime carport, het achterste deel is ook in 3 stukken opgedeeld. Eén deel heeft alleen een loopdeur, de andere 2 delen hebben een grotere deur. Een prima ruimte om te klussen en allerlei dingen in op te bergen.
Achter de schuur is nog een overkapping voor bijv. de aanhangwagen.
In de diepe achtertuin bevindt zich verder een luxe kippenhok. Hiervan gaat ’s nachts het deurtje automatisch dicht zodat de kippen veilig op stok kunnen slapen.
In de voortuin is een vijver met filter en een hydrofoor pomp waarop de buitenkranen zijn aangesloten. Hierdoor hoef je geen leidingwater te gebruiken om bijv. de planten te sproeien.
De degelijke schuttingen zijn allemaal eigendom.
Onze woning ligt ruim 2 km. van de Hoofdweg in Bellingwolde. In dit langgerekte dorp woonden vroeger de notabelen en rentenierende boeren in voorname woningen. Van dit villadorp is een groot deel een beschermd dorpsgezicht. Er zijn diverse basisvoorzieningen, waaronder 3 basisscholen.
Verdere info:
- energielabel B
- geïsoleerd dak
- warmtepomp 2022
- nieuwe zonnepanelen (20 stuks, 2022)
- veranda geplaatst in 2019.
Een fijne en moderne woning met veel leefruimte op een prachtige plek!
Lees de volledige omschrijving
