Omschrijving
Een LEVENSLOOPBESTENDIGE twee-onder-1-kap woning met slaap- en aangrenzende badkamer op de begane grond, een ruime oprit, carport, schuur en een ruime tuin. Ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen! Boven zijn nog 3 slaapkamers waardoor het ook een prima gezinswoning zou kunnen zijn, alleen zou er dan wel een extra badkamer gerealiseerd moeten worden (hiervoor zijn zeker mogelijkheden).
De woning ligt aan de doorgaande weg, dichtbij kinderopvang en de basisschool, maar ook bij het natuurgebied de Garst waar je fijn kunt wandelen. Westerlee is een rustig lintdorp met een aantal voorzieningen waaronder een mooi dorpshuis en een voetbal- en gymnastiekvereniging. Winschoten met alle voorzieningen ligt op slechts 4 km afstand en via de A7 of met de trein vanuit Scheemda, ben je zo in “de stad”.
INDELING
Via de voordeur kom je in de ruime hal met meterkast, links de deur naar de woonkamer en rechts de doorgang naar de woonkeuken. De woonkamer (22,5m²) is een licht vertrek met 4 ramen en een nette laminaatvloer. De achterwand van de kamer plus de hal zijn net gestuct, maar nog niet geverfd. De koper kan dus zelf de gewenste verfkleur kiezen :).
Ook de keuken (17m²) is een licht vertrek en heeft dezelfde laminaatvloer. De hoekkeuken beschikt over een 5-pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven en afzuigkap. De kleine kelder is een handige extra voorraadruimte. Aangrenzend aan de keuken is nu de wasruimte, dit was de oude badkamer en de aansluitingen zitten er nog. Achter de keuken ligt de achterhal met toilet en fonteintje, trap naar boven, deur naar benedenslaapkamer en deur naar de tuinkamer. De slaapkamer (11,5m²) heeft dus een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en wandkast. Bad- en slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Extra leefruimte vind je in de gezellige tuinkamer waarvan het dak bestaat uit lichtdoorlatende kunststof dakplaten maar waarin nu een eenvoudig plafond is aangebracht (is evt. snel te verwijderen).
Boven is een ruime overloop en drie slaapkamers van resp. 10½, 10 en 6½m² plus een bergzolder van 6½m² en vaste kasten op de overloop. Wil je de bovenverdieping echt als leefruimte in gebruik nemen (dit is gedurende vele jaren niet het geval geweest), dan is een modernisering wel aan te raden.
BUITEN
Op de ruime inrit kun je minimaal 2 auto’s parkeren. Wanneer je het hek verwijdert kun je je auto ook onder de carport zetten. Achter de carport is een schuur die nu is ingericht als klusruimte. De leuke blokhut is nu in gebruik als hobbykamer en biedt daarnaast nog ruimte voor een paar fietsen. Verder is er nog een kippenverblijf. De lange schutting is nieuw en volledig eigendom. De gehele tuin ligt op het zuiden.
PLUSPUNTEN
* ruime kavel van 894m²
* begane grond volledig voorzien van kunststof raamkozijnen (deels 2020) met HR++ glas
* 8 nieuwe zonnepanelen (2024, 440WP)
* rolluiken voor 2 kamerramen, groot keukenraam en slaapkamer beneden
* CV verwarmd (Nefit HR 2015)
* vrij nieuwe geglazuurde dakpannen
* vloeren van keuken/hal/woonkamer vernieuwd, hieronder is kruipruimte aanwezig
* tuin op het zuiden.
KORTOM
Een gezellige woning met veel leefruimte in en buiten het huis, op een prima locatie in een leuk dorp. Zowel geschikt voor senioren (vind je de tuin te groot dan zijn daar wel oplossingen voor) maar zeker ook voor een gezin.
Lees de volledige omschrijving
