Omschrijving
Knusse voormalige “arbeiderswoning” met mooie garage en ruime tuin, aan een leuke en rustige straat in een mooi dorp.
Het woord “knus” geeft al aan dat de woning niet groot is en deze is dan ook bedoeld voor een klein huishouden of gezin. Maar het geeft ook aan dat het een gezellig huis is!
De huidige bewoners gebruiken slechts ca. 375 m3 gas per jaar! Dit komt vooral omdat ze in de koudere maanden veel gebruik maken van de houtkachel en omdat een kleine woning nu eenmaal snel warm is. Maar ook vanwege het dubbel glas en omdat dak, vloer en gevels (behalve de voorkant) zijn na-geïsoleerd. En het goede nieuws voor de koper is dat de enorme hoeveelheid haardhout ook te koop is!
Verdere bijzonderheden:
- energielabel D
- 9 zonnepanelen (2021)
- ruime garage met bergzolder, elektrische deur en een loopdeur
- inrit en deel van de voortuin zijn keurig bestraat
- drainage aanwezig rondom het huis en de tuin
- het geheel is goed onderhouden.
Indeling:
De voordeur komt uit in de voorkamer, de oorspronkelijke hal is namelijk bij de voorkamer aangetrokken. Vind je dit niet praktisch, dan zou je hier weer een vestibule/kleine hal kunnen maken. Of je vraagt bezoekers om zich bij de zijdeur te melden. Zelf kun je ook via de achterkant naar binnen gaan.
De voorkamer (26,5 m²) is erg sfeervol met het balkenplafond, de parketvloer, schouw, lambrizering en paneeldeuren. De radiatoren zijn onder de vensterbanken weggewerkt. De huidige bewoners gebruiken ze zelden en geven de voorkeur aan de houtkachel die het huis snel verwarmt. Door de vele (dak)ramen is het niet alleen een gezellige maar ook een lichte ruimte. Het is mogelijk om een kleine eettafel aan de muur te plaatsen. De open keuken in landelijke stijl heeft een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, (nieuwe) vaatwasser, oven en inbouw-koelkast. Via de keuken kom je bij de zijdeur en de hal met daarin de trap naar boven, het nieuwe toilet en badkamer en een bergruimte. In deze hal hangt ook de CV-ketel en is er plaats voor de wasmachine en diepvries.
Boven zijn 2 gezellige slaapkamers. Door de schuine wanden kun je hier nagenoeg geen kledingkast plaatsen maar een groot tweepersoonsbed past er makkelijk in.
Terug naar beneden: via de andere kant van de kamer (tegenover de voordeur) kun je naar het achterste vertrek met drie vaste kasten met authentieke deuren en dubbele tuindeuren naar het terras. Hier staat nu een grote tafel, maar je zou hier ook een slaap- of werkkamer van kunnen maken.
Buiten:
Het riante terras (40 m²) is echt een verlengstuk van de woning, enerzijds door de overkapping, anderzijds door de houten vloer die een heel andere sfeer geeft dan bijv. een stenen vloer. Met het vrije uitzicht op de keurige en besloten tuin, is dit echt een heerlijke plek om te vertoeven!
Ook voor de langgerekte overdekte houtstek is er voldoende plek om droog buiten te zitten of te werken.
De ruime garage (33 m²) heeft een bergzolder, een elektrische deur en een loopdeur die uitkomt onder de overkapping. Heel handig als het regent, want je kunt dan toch droog het huis binnen gaan.
Tussen de garage en de woning is een kleine schutting met loopdeur, zodat je echt een besloten tuin hebt.
Kortom:
Heb je binnen niet veel ruimte nodig maar houd je wel van een mooi terras en ruime tuin?
Zit je er graag warm en knus bij, en wil je flink op je gasrekening besparen?
Wil je een woning die goed onderhouden is en waarbij je niet op een ladder hoeft te klimmen om de goten schoon te maken? Houd je van een rustige woonomgeving maar wel in de “bewoonde” wereld met goede en fijne buren? Dan zou dit leuke huisje best iets voor je kunnen zijn!
Lees de volledige omschrijving
